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京11月入市楼盘签约创新低二手房价跌破2

来源: 2018年07月21日

京11月入市楼盘签约创新低 二手房价跌破2.1万

中原地产市场研究部的统计数据显示,截至29日,北京11月内入市的24个新盘项目合计供应商品住宅6949套

京11月入市楼盘签约创新低二手房价跌破2

,同期的签约套数为424套,整体签约率仅为6.1%,创近三年来的最低值。

11月,北京楼市不仅总体签约量低,签约套数更是集中在少数项目中。其中接近成本价开盘的龙湖时代天街,签约均价为10690元/平方米,11月共计签约162套。另外签约均价为14165元/平方米的万科长阳半岛,11月签约套数为196套,其他大部分项目均无签约。

业内人士指出,目前北京楼市出现明显的二八现象,即20%降价幅度比较大的项目,成交量占比超过80%。市场已经进入买方市场。项目房价不调到心理价位,深度观望的购房者难以入市。中原地产分析师张大伟表示。

二手房方面,11月1日-29日的成交量为6578套,环比下降0.9%,同比下跌55%。二手住宅成交均价为20891元/平方米,环比下降5.9%,二手房价跌破2.1万元大关,创16个月来新低,与房价最高点时相比跌幅达到16.8%。

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