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闲置清单下发地方业内质疑土地问责内部消化

来源: 2018年08月29日

闲置清单下发地方 业内质疑土地问责内部消化

7月督察,8月约谈,9月问责,这本是国土部此前公布的闲置土地问责时间表,然而时间过去近两个月后,相关问责信息并没有公布。对此,国土部土地利用司司长廖永林近日透露,闲置土地的清单已由国土部下发至地方政府,要求地方政府按照闲置土地办法的规定依法加快处理。

对于国土部的这个做法,21世纪不动产集团市场总监林蕾有些担忧,从此前被媒体曝光的违法违规囤地情况看,大多涉及政府、拆迁等因素,现在再将名单还给地方政府来做,而不是通过公开曝光的渠道让公众进行监督,是不是有点内部消化的意思?

林蕾的担忧不无道理。 根据此前国土部发布的公开数据显示,在各类房地产违法违规用地中,闲置土地成为房地产用地违法违规的主要问题,企业自身原因造成的占46%,其余54%的闲置土地主要是由政府原因造成。

上海资深房地产研究专家杨红旭也认为

闲置清单下发地方业内质疑土地问责内部消化

,将闲置用地的处理交与地方政府,不但没法处理由政府原因造成的闲置用地,一些由开发商造成的囤地行为也可能被放过。比如,针对项目分期开发造成的土地闲置问题,国土部早已规定限制大幅居住用地出让,但很多地方政府上有政策下有对策,一块大幅土地分开几次给一个开发商,又能怎么样?

杨红旭认为,囤地炒地的处理一直以来都有雷声大雨点小的问题,但这一次国土部史无前例地给出了处理时间表,又恰逢调控的关口,如果违法违规的行为得不到处理,不仅是对法律的不尊重,也会影响到老百姓对调控的信心,更不符合国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》中有关加大曝光和处罚力度的要求。这不仅仅关系着某一个问题能否得到公平公正的处理,而且还会在社会上起到一种示范效应,引发连锁反应。

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