南宁建筑行业新闻中心

Construction industry news center
首页 >> 建筑造价

楼市继续回暖可期房企销售受益

来源: 2018年08月29日

楼市继续回暖可期 房企销售受益

近期楼市利好不断,4月30日国家发改委发布报告指,为稳定房地产市场,相关部门出台一系列政策措施,房地产市场已出现回暖迹象。在行业基本面持续回暖的态势下,龙头房企销售明显受益。同时,部分内房股股价连日出现上涨。其中,恒大地产股价近期接连攀升,上一个交易日逆市大升19%至7.35港元,成交量达3.98亿股,位居沪港通成交活跃股榜首。4日收报7.9港元,涨幅7.5%,盘中高见8.15港元,创公司上市以来股价新高;单日成交量3.38亿股,成交额26.79亿港元。

楼市继续回暖可期

中指院近日发布的百城房价指数显示,4月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为10522元/平方米,环比微跌0.01%,跌幅较上月缩小0

楼市继续回暖可期房企销售受益

.14个百分点。但北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为18961元/平方米,环比转跌为涨,小幅上涨0.12%。

业内人士表示,楼市部分回暖确立,受政策继续放松,一线城市成交上涨等预期影响,下半年市场有望全面复苏。

中原地产首席分析师张大伟表示,从4月整体签约量看,一线城市涨幅最明显,整体销售量环比上涨幅度均超过50%。在近期政策的频繁刺激之下,前期观望的购房人群将加速入市,五一期间延续了这种上涨趋势,预计5月一二线城市有望环比再次出现上涨。

房企销售明显受益

海通证券认为,行业基本面持续回暖,龙头房企销售明显受益。在市场复苏背景下,尤其看好内房股老大同时也是沪港通标的股的恒大地产,恒大实施三高一轻战略,基本面和股价有望持续超预期;恒大在估值和主业规模上均具优势,估值逻辑改变是一大看点。根据预测,恒大地产2015/16每股收益为0.81港元和1.21港元。考虑潜在估值逻辑改变可能,给予公司2015年15倍PE。

5月4日,海通证券再发布恒大地产研报,将恒大目标价上调至12.15港元,维持买入评级。据悉,这是海通证券两周内再上调恒大目标价,4月20日海通证券曾提升恒大目标价至7.74港元。

业内人士指出,沪港通热度持续上升带动港股上涨,内地在港上市龙头企业成为内地券商巨头的重点关注对象,内房股老大同时也是沪港通标的股的恒大地产,除此次再获海通证券调高目标价外,国泰君安、中信证券、中信建投、银河证券亦在近期发布研报,均给予买入评级,最高目标价12.15港元。

各大证券公司研报

4月20日以来,先后有5家龙头券商发布7份恒大地产研报,给予买入、增持或推荐评级。其中,海通证券、国泰君安两家机构近日分别连续两次调高恒大地产目标价,最高至12.15港元。

4月20日泰君安报告认为,恒大是高增长地产龙头,近6年净利润年复合增长率达110.7%;布局优化,是新型城镇化核心受益者;快消、健康等新业务有望成为下一个增长点。

4月29日国泰君安证券再发布恒大地产研报,再次提升目标价至9.1港元,较现价空间近50%,维持增持评级。国泰君安证券认为,中国人保集团与恒大集团签订战略合作协议,打开全新成长空间,有望实现资本和实业的融合。

4月22日中信证券报告认为,恒大紧密型集团和集中化管理风格适合中国地产业,能收获良好开发流程运行产生的红利;2014年回款率最高、销售回款增速最快,2015年一季度销售同比增速最快;多元化投资高峰期已过去,新的长期盈利增长点将出现。

4月23日,经中信建投测算,恒大RNAV为对应港股8.81港元/股,当前股价具备支撑,2015/16/17年每股收益(EPS)将达0.97、1.10元、1.27元(人民币)。

4月29日银河证券认为,恒大地产业务拓展强势,规模稳步增长,合约销售持续稳增长。银河证券指出,恒大地产目前估值仅为5.7倍,港股市场活跃,预计估值区间8~9倍,估值水平仍有空间。

随机文章