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天津3平米袖珍房热销专家称应推广紧凑小两

来源: 2018年08月16日

天津3平米袖珍房热销 专家称应推广紧凑小两房

日前,一条有关天津3平方米公寓的消息在微博 上走红。天津某楼盘推出了产权面积只有3平方米左右的酒店式公寓,开盘后受到不少购房者的欢迎。此前,万科也开发过15平方米的极小户型,不过了解到,由于住建部的相关规定,已经叫停。对此,房地产专家韩世同认为

天津3平米袖珍房热销专家称应推广紧凑小两

,过于小的袖珍房并不适合居住,但一些紧凑的小两房小三房应该大力推广。

据报道,天津的袖珍房推出市场后,销售情况十分好。这些袖珍房的产权面积只有平方米,大多为3平方米左右,但实际建筑面积一般在十余平方米,单价仅9500元左右,平均下来每套房的总价为10万元至20万元。

如何解决住房问题,袖珍房、胶囊公寓、集装箱房等都吸引了不少眼球,而真正得以推广的并不多。去年,万科也表示将开发15平方米的极小户型。不过,根据了解,由于住建部对小面积住宅的规定,一居室使用面积从不小于30平方米,零居室使用面积从不低于22平方米。因此15平方米的极小户型推广计划已经搁浅。

对此,房地产专家韩世同认为,人的居住面积不能过度狭隘。但纵观市场上的一手房供应,以广州为例,无论市中心还是郊区,大户型越来越多,即使两房也多是80平方米以上。韩世同坦言,这样其实很浪费,实际上四五十平方米的小两房,六七十平方米的小三房是完全可行的,但由于这类户型用材用料多,定位也比较低端,因此开发商通常都不会主动建这类紧凑户型,但这种紧凑户型能更好地解决目前的住房问题。

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